Con  il  comma  747, dell'art. 1, della Legge n.160/2019  è  stata  confermata la riduzione  del  50%  della  base  imponibile  dell'Imu per  le  unità immobiliari,  fatta  eccezione  per  quelle  classificate  nelle  categorie  catastali  A/1,  A/8, A/9,  concesse  in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado, che le utilizzano come abitazione principale, a condizione che il contratto sia registrato e che il comodante possieda una sola abitazione in Italia e risieda anagraficamente  nonché dimori abitualmente  nello stesso Comune in cui è situato l’immobile concesso  in  comodato;  il  beneficio  si  applica anche nel caso in cui il  comodante  oltre  all’immobile concesso  in  comodato  possieda  nello  stesso  Comune  un  altro  immobile  adibito  a  propria  abitazione principale, ad eccezione  delle unità abitative classificate nelle categorie  A/1, A/8, A/9.
Il beneficio si estende, in caso di morte del comodatario, al coniuge di quest'ultimo in presenza di figli minori.
Per  godere  del  beneficio  il  soggetto  passivo  deve  attestare  il  possesso  dei  requisiti  mediante  il  modello  di dichiarazione IMU.

Con i commi 53 e 54, art. 1 della Legge n.208/2015 è stata introdotta la riduzione del 25% dell’imposta, determinata applicando l'aliquota stabilita dal Comune per gli immobili locati a canone concordato di cui alla Legge n.431/1998;

Nel Comune di Pesaro è stato firmato il nuovo accordo territoriale per i contratti di affitto a canone concordato.

A seguito del nuovo accordo, sottoscritto ai sensi del D.M. del 16 gennaio 2017, per beneficiare dell'aliquota agevolata dello 0,70 e della riduzione del 25% dell'IMU prevista per gli immobili locati a canone concordato è necessario che il nuovo contratto venga stipulato con l'ausilio di una delle associazioni firmatarie (contratto assistito).
Se, invece, non è stata utilizzata l'assistenza (contratto assistito) è necessaria l'attestazione di "rispondenza" (conformità) da richiedere ad una delle associazioni di categoria firmatarie del nuovo accordo.

Si rammenta l’invio della copia del contratto di locazione allo Sportello Informa & servizi e del ”Mod. F24 versamenti  con  elementi  identificativi“  dell'imposta  di  registro  sia  in  caso  di  risoluzione anticipata  del contratto rispetto alla scadenza inizialmente indicata, sia  in caso di rinnovo del contratto per periodi ulteriori rispetto sempre alla scadenza inizialmente indicata.

L'aliquota agevolata dello 0,76% è applicabile agli immobili commerciali di categoria C1, sfitti da almeno 6 mesi, che i proprietari concedono in locazione con contratto a canone calmierato secondo le condizioni stabilite nell'accordo siglato fra le Parti Sociali ed il Comune di Pesaro che di seguito vengono riportate:

1. Zona Mare min/€ mq 8 max/€ mq 20
2. Zona Cuore Pesaro (P.za del Popolo -Via S. Francesco - Via Rossini - C.so XI Settembre fino a Via Tancredi Cartella) min/€ mq 20 max/€ mq 32
3. Zona Centro Storico min/€ mq 8 max/€ mq 15
4. Zona Centro città min/€ mq 7 max/€ mq 11
5. Zona periferia min/€ mq 2 max/€ mq 6

Per la consultazione delle zone dei canoni commerciali calmierati clicca sul seguente link