PNC - Piano Nazionale per gli Investimenti Complementari -
Interventi di riqualificazione dell'edilizia residenziale pubblica - intervento n. 3: lavori di efficientamento energetico e miglioramento sismico di n. 10 unità immobiliari residenziali, in Strada Adriatica n. 78

M2C3
Data di pubblicazione: 28/05/2025

Missione: M2 - Rivoluzione verde e transizione ecologica
Componente: M2C3 - Efficienza energetica e riqualificazione degli edifici
Intervento: Programma "Sicuro verde e sociale: riqualificazione dell'edilizia residenziale pubblica"
Titolare: Ministero per le Infrastrutture e la Mobilità Sostenibile (MIMS)
Soggetto attuatore: Comune di Pesaro
CUP: D73D21006930001

Deliberazione di Giunta Comunale n. 299 del 14 dicembre 2021, con la quale il Comune di Pesaro ha approvato 6 proposte di candidatura al programma Sicuro Verde e sociale: riqualificazione dell’Edilizia Residenziale Pubblica di cui l’Intervento n. 3: FABBRICATO RESIDENZIALE, STRADA ADRIATICA n. 78 comprendente opere di efficientamento energetico e miglioramento sismico di 10 unità immobiliari in linea tecnica.
Con decreto del Dirigente del Settore Urbanistica, Paesaggio ed Edilizia residenziale Pubblica n. 1 del 14 gennaio 2022 e successivamente il decreto n. 4 del 21 gennaio 2022, la Regione Marche ha approvato il Piano degli interventi ammessi a finanziamento, da cui risulta finanziato l’intervento in oggetto.

Il progetto si articola in interventi di riqualificazione degli aspetti architettonici dell’edificio mediante la conservazione degli elementi architettonici e per il superamento delle barriere architettoniche verrà introdotta nella struttura una piattaforma elevatrice. Sull’area scoperta sul retro del fabbricato sarà operata la sola demolizione del capanno pericolante sulla cui area di sedime verrà posta la pompa di calore condominiale
in relazione alla verifica e valutazione della sicurezza sismica e statica e progetti di miglioramento sismico, mediante il rafforzamento dei solai di piano e sostituzione delle tramezzature con pareti in cartongesso; è previsto l’inserimento di una catena nel sottotetto ligneo al fine dell’innalzamento dell’indice di sicurezza sismica.
Gli interventi di efficientamento energetico sono finalizzati alla riduzione delle dispersioni termiche migliorando le prestazioni energetiche dell’edificio mediante isolamento delle pareti esterne; sostituzione delle caldaie esistenti; sostituzione degli infissi esistenti isolamento dei solai al piano rialzato e di sottotetto e riduzione dei ponti termici. Per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento i lavori consisteranno nella sostituzione del sistema di distribuzione del vettore termico mediante la posa di pannelli radianti a pavimento collegati a collettori complanari con regolazione per singolo ambiente e climatica e la sostituzione di tutti i generatori autonomi esistenti con un impianto di riscaldamento condominiale. La Classe Energetica attuale, emersa dalla elaborazione dell’Ape ante Intervento, risulta essere la classe F, mentre la Classe Energetica risultante dopo gli interventi di Riqualificazione risulterà essere la classe A4.

I lavori sono in corso di esecuzione.
Proposta di candidatura al programma Sicuro Verde e sociale con delibera di giunta n. 299 del 14/12/2021
Progetto esecutivo approvato con delibera di giunta n. 312 del 22/11/2022
Aggiudicazione dei lavori in appalto effettuata con Determina n. 593 del 14/03/2023
Contratto stipulato in data 20/04/2023 al n. 41
Verbale consegna lavori del 29/06/2023 e data di fine lavori vincolata all’autorizzazione della Soprintendenza alla variante e comunque non oltre i tempi stabiliti dall’accordo (31/03/2026).