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Canoni concordati

Note tecniche e fiscali          

Sono accordi stipulati in sede locale tra le organizzazioni sindacali della proprietà e degli inquilini, per  stipulare contratti di affitto a canone  calmierato (art. 2 comma 3) rispetto ai contratti a regime libero (art. 2 comma 1).
Con tali accordi è possibile stipulare anche i contratti ad uso transitorio (art. 5 comma 1) e i contratti per studenti universitari (art. 5 comma 2 e 3)

Nel Comune di Pesaro sono stati depositati  due accordi 

Il primo: presentato in data 28 aprile 2004 dalle organizzazioni Sunia, Sicet, Uniat e Assocasa per gli inquilini e dalle organizzazioni Uppi e Union Casa per i proprietari.
Il secondo: presentato in data 22 maggio 2004 dall' organizzazione Conia per gli inquilini e dalle organizzazioni Confedilizia, Asppi  e Appc per i proprietari.

Caratteristiche

Sono contratti di durata pari ad anni 3 (con proroga di diritto di anni  2 , fatta salva la facoltà di disdetta da parte del locatore ai sensi dell'art. 3) e si differiscono da quelli a canone libero che invece hanno una durata di anni 4 + 4.
Il canone applicato in relazione agli accordi tra le OO.SS. comporta l'applicazione di importi massimi da non superare, in funzione  della tipologia dell'alloggio, dello stato manutentivo dell'alloggio e dell'intero stabile, delle pertinenze dell'alloggio (posto auto, box, cantina, soffitta ecc.), della presenza di spazi comuni (cortili, aree verdi, impianti sportivi ecc.), della dotazione di impianti tecnici (ascensore, riscaldamento autonomo ecc) nonché dell'eventuale dotazione di mobilio, cosi come indicato  nelle direttive del Decreto 30 dicembre 2002, del Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti di concerto con il Ministro dell'Economia e delle Finanze.
Tali importi orientativamente sono circa il 20% inferiori ai canoni a libero mercato.

 

Per informazioni:

Sportello Casa - P.zza del Popolo , civ 7-8 Pesaro

Geom. Stefano Donini- tel. 0721/387205-505- s.donini@comune.pesaro.pu.it

 

Notizie fiscali concordato

Modulistica

  • Modello    324 KB Deposito contratto canone concordato (L.431/98)
  • Modello    11 KB Proroga/revoca del contrato

Sindacati aderenti

Sindacato - Inquilini

•ASSOCASA
Via Brecce Bianche, 88 - 60131 Ancona
rif. Giovanni Istrian
      
•CONIA
Via San Francesco, 24 - 61121 Pesaro
rif. Franco Baioni
       
•SICET - C.I.S.L.
Via Porta Rimini n° 13 - 61121 Pesaro
rif. Claudio Blasi
     
•SUNIA - C.G.I.L.
Via Gagarin n° 179 - 61122 Pesaro
rif.  Paola Landini
   
•UNIAT - U.I.L.
Viale della Vittoria n.90 - 61121 Pesaro
rif. Roberto Pierelli


Sindacato - Proprietari
        
•ASSPI
Via degli abeti, 116 - 61122 Pesaro
    
•CONFEDILIZIA
Viale Amendola n° 25 - 61121 Pesaro
rif. Filippo Andreani
       
•UNIONCASA
Via Sabbatini n° 8 - 61121 Pesaro
rif. Floro Bisello
         
•UPPI
P.le Lazzarini n° 19 Pesaro
rif. Stefano Tornimbeni-Michele Pierucci

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