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Canoni concordati
Note tecniche e fiscali
Sono accordi stipulati in sede locale tra le organizzazioni sindacali della proprietà e degli inquilini, per stipulare contratti di affitto a canone calmierato (art. 2 comma 3) rispetto ai contratti a regime libero (art. 2 comma 1).
Con tali accordi è possibile stipulare anche i contratti ad uso transitorio (art. 5 comma 1) e i contratti per studenti universitari (art. 5 comma 2 e 3)
Nel Comune di Pesaro sono stati depositati due accordi
Il primo: presentato in data 28 aprile 2004 dalle organizzazioni Sunia, Sicet, Uniat e Assocasa per gli inquilini e dalle organizzazioni Uppi e Union Casa per i proprietari.
Il secondo: presentato in data 22 maggio 2004 dall' organizzazione Conia per gli inquilini e dalle organizzazioni Confedilizia, Asppi e Appc per i proprietari.
Caratteristiche
Sono contratti di durata pari ad anni 3 (con proroga di diritto di anni 2 , fatta salva la facoltà di disdetta da parte del locatore ai sensi dell'art. 3) e si differiscono da quelli a canone libero che invece hanno una durata di anni 4 + 4.
Il canone applicato in relazione agli accordi tra le OO.SS. comporta l'applicazione di importi massimi da non superare, in funzione della tipologia dell'alloggio, dello stato manutentivo dell'alloggio e dell'intero stabile, delle pertinenze dell'alloggio (posto auto, box, cantina, soffitta ecc.), della presenza di spazi comuni (cortili, aree verdi, impianti sportivi ecc.), della dotazione di impianti tecnici (ascensore, riscaldamento autonomo ecc) nonché dell'eventuale dotazione di mobilio, cosi come indicato nelle direttive del Decreto 30 dicembre 2002, del Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti di concerto con il Ministro dell'Economia e delle Finanze.
Tali importi orientativamente sono circa il 20% inferiori ai canoni a libero mercato.
Per informazioni:
Sportello Casa - P.zza del Popolo , civ 7-8 Pesaro
Geom. Stefano Donini- tel. 0721/387205-505- s.donini@comune.pesaro.pu.it
Accordo n. 1 - SUNIA-UPPI
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Accordo 136 KB -
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Verbale consegna 26 KB
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Accordo n. 2 - Confedilizia
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Accordo 76 KB
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Tipo di contratto 36 KB
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Notizie fiscali concordato
Modulistica
Sindacati aderenti
Sindacato - Inquilini
•ASSOCASA
Via Brecce Bianche, 88 - 60131 Ancona
rif. Giovanni Istrian
•CONIA
Via San Francesco, 24 - 61121 Pesaro
rif. Franco Baioni
•SICET - C.I.S.L.
Via Porta Rimini n° 13 - 61121 Pesaro
rif. Claudio Blasi
•SUNIA - C.G.I.L.
Via Gagarin n° 179 - 61122 Pesaro
rif. Paola Landini
•UNIAT - U.I.L.
Viale della Vittoria n.90 - 61121 Pesaro
rif. Roberto Pierelli
Sindacato - Proprietari
•ASSPI
Via degli abeti, 116 - 61122 Pesaro
•CONFEDILIZIA
Viale Amendola n° 25 - 61121 Pesaro
rif. Filippo Andreani
•UNIONCASA
Via Sabbatini n° 8 - 61121 Pesaro
rif. Floro Bisello
•UPPI
P.le Lazzarini n° 19 Pesaro
rif. Stefano Tornimbeni-Michele Pierucci